房屋出租企劃書
一、物件基本資料
• 地址：桃園區中埔一街400號
• 建物坪數：58坪
• 格局：兩大房、兩廳、兩衛、加一大儲藏室
• 樓層：高樓層，採光佳、視野遼闊
• 車位：附平面車位
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二、地段與生活機能
• 核心地段：緊鄰 中正藝文特區，屬桃園市指標性地段。
• 學區優勢：明星學區——莊敬國小、同德國小、同德國中。
• 交通便利：鄰近南桃園交流道、桃園火車站，步行可至多線公車站牌。
• 生活機能：附近商圈成熟，餐飲、百貨、便利商店、醫療診所皆齊全，生活便利性高。
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三、社區特色與公設
社區規劃完整，住戶單純，提供優質的生活品質：
• 游泳池
• 交誼廳、視聽室
• 健身房、桌球室
• 兒童遊戲區
• 垃圾集中管理（免等待垃圾車）
• 高度隱私與24小時警衛管理，安全性佳
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四、物件優勢
1. 大坪數稀有：58坪僅規劃為兩大房，室內空間舒適寬敞，適合家庭或高階主管。
2. 大儲藏室：收納空間充裕，生活更便利。
3. 高樓層視野：採光通風佳，享有寬闊景觀。
4. 完善社區公設：結合休閒、運動、社交功能，營造飯店式生活。
5. 明星學區＋藝文特區
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五、租客族群定位
• 高階主管、專業人士
• 新婚夫妻與小家庭
• 外派企業主管
• 追求生活品質的租客
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