獨家》高CP值，2房2廳，可養寵，兩捷運站中間

地址：新北市中和區秀峰里28鄰景平路59之17號 【物件資料】 出租 原價=月租3.8萬元， 降租1=月租3.5萬元， 降租2=月租3.2萬元，含管理費，不含車位，稅金另計 降租3=月租3萬元，不含管理費，不含車位，稅金另計 出售 總價=1668萬；建物=1568萬／單價72萬；車位價=100萬 降價=1580萬；建物=1480萬／單價68萬；車位價=100萬 格局=1房／1廳／1衛／1室，或，隔間可打掉的open 加蓋格局=1房／1廳，或，open夾層 權狀登記=27.62坪；土地登記=1.74坪 不含車位=21.75坪；車位=5.87坪（1.64+4.23） 主建物=18.04坪（一樓10.69坪+(前)騎樓3.8坪+夾層3.55坪） 附屬建物=(後)平台1.59坪 公設=2.12坪／10%......↓ 出售樓層=1樓 邊間=否；採光=2面 主要採光朝向=北，微偏東 建物謄本登記用途=住商用 月管理費=2405元（建物1305元，車位1100元） 寬高深，皆含牆心／非淨長=面寬3.65米；樓層高度=6米；進深11.12米 【車位說明】 車種=中型車輛 塔式機械車位X1，B區，090號 規格限制=長51.15米，寬2.2米，高1.5米，重1800公斤 【特色說明】 管理費好便宜！年繳還有折扣！ 挑高6米（含牆心）有夾層，動線好規劃！ 雙捷運，介於捷運「秀朗橋站」及「景平站」中間。 公設比僅10%超低！且使用空間比謄本登記還多近1倍！ 【何種業種不行使用？如何查詢？】 本物件為「住宅區店鋪，建物謄本標示為住商用」。 詢問單位：1999市民熱線→新北市政府客服→轉城鄉所→分機7156→窗口──重小姐 窗口表示：原則上符合「G3」，只要別做重汙染的行業類別就可以，例如鋼鐵、化學之類的。 但是，仍需經過兩道關卡： 第一、請google搜尋「新北市都市計畫法新北市施行細則」，裡頭「第14條」請自行核對，只要是「第14條裡」提到的業種，統統「不行」；其他行業，「原則」可以。 第二、到時候，會需要請業者填寫表格，去市府申請，通過審核，才能100%確定。 【社區資料】 警衛管理=全天候 基地面積=695.88坪 土地使用分區=住宅區 大樓外觀朝向=北，微偏東 建築完成日期=85年10月30日 起造人=皇普建設；營造廠=裕源營造 設計人=吳非士建築師、廖祖望建築師 月管理費=建物單坪60元，車位一個1100元 主要建材=鋼筋混凝土造，RC；外牆建材=方塊磚 層棟戶數=2棟，地上22樓、23樓，地下4層，共408戶 【生活機能】 設籍學區=景新國小、中和國中 公園=秀峰公園、大仁街自強路公園 公車=景平路景德街口站、尖山腳站 其他=秀山市民活動中心、十秀市民活動中心、台視中和攝影棚 捷運=秀朗橋站google說距離400公尺步行5分鐘、景平站、南勢角站 市場=全聯福利中心中和景德店、大全聯景平店、秀朗市場、大勇街黃昏市場 -- 【聯勝房地產有限公司】 經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號 地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5 電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036 ==您專任於我，我專屬於您== 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-643 1.看屋請至少提前1天預約。 2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。 3.服務專線→0986-289-679；Line ID→@ovh9630c 4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。